Die Lage:
Dieses helle, gepflegte und mit allem Komfort ausgestattete 9-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Hanglage in Ebmatingen. Hier wohnen Sie in einem gemütlichen und kinderfreundlichen Quartier. Die ÖV, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Wichtigste:
9-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 279m² Netto-Wohnfläche und einem 987m² grossen Grundstück.

Im Untergeschoss befindet sich der Fitnessraum (29m²), die Waschküche, zwei Weinkeller, ein Partyraum (29m²) mit grosser Fensterfront, sowie das beheizte Schwimmbad (34m²) mit Sauna, Dusche und WC. Der dazugehörige Wintergarten (ganze Fensterfront kann geöffnet werden) lädt Sie im Innenhof zum verweilen ein.

Erdgeschoss mit hellem Entrée, Wohnen-Essen 63m² mit Warmluftcheminée und raumhohen Fenstern, offene Küche, Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer (16m²) mit eigener Nasszelle (DU/WC) und Zugang zur grosszügigen Terrasse. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie zum bequem zum Gartensitzplatz (mit unverbaubarer Aussicht).

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer. Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe (18m²), grosse Nasszelle (mit Badewanne, Dusche/WC, Doppelllavabeau) mit Schiebetüre zum Schlafzimmer (22m²) mit Balkon. Kinderzimmer (11, 11 und 24m²) mit je einer eigenen Nasszelle.

Das Besondere:
Zweischalenmauerwerk mit Sichtbackstein, Elektro-Heizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung (zusätzlich Radiatoren vor Fensterfronten), 500lt. Boiler, im Elternzimmer grosse Badewanne mir Whirlpool, gehobene Materialien (teils Marmor), Fenster Alu-Kunststoff, Panzerglas im Hallenbad und Partyraum, Lamellenstoren mit Elektroantrieb (bis auf zwei Zimmer im Dachgeschoss). Hallenbad mit Jetstreamanlage, Vollklimatisierung, Wärmerückgewinnung, Wasserreinigung auf Ozonbasis, Rohre in PVC, Entsalzungsanlage. Alarmanlage Infrarot (auf jedem Geschoss).

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Kontakt

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