DIENSTLEISTUNGEN

Von Machbarkeitsstudie
bis Schlüsselübergabe
alles aus einer Hand


Unabhängig und gut vernetzt


Der Verkauf einer Immobilie ist ein anspruchsvolles und zeitintensives Unterfangen. Eine Reise, deren Erfolg auf Vertrauen und persönlichem Einsatz basiert.

 

Als unabhängiger Immobillienspezialist begleite ich Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe bei

In vier Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

Phase I, Planung

  • Immobilie in der Gesamtheit erfassen
  • Region, Gemeinde und Quartier beschreiben
  • Verkaufspreis und -zeitraum bestimmen
  • Käuferprofil festlegen
  • Verkaufsunterlagen zusammenstellen
  • Notwendige Reparaturen veranlassen

Phase II, Vermarktung

  • Für den Interessenten vorbereiten (Gartenpflege, Einrichtung etc.)
  • Aussagekräftige Fotos machen
  • Bilder bearbeiten
  • Passende Beschreibung verfassen
  • Objektdokumentation erstellen
  • Vermarktungskonzept festlegen und umsetzen

Phase III, Präsentation

  • Anfragen von Interessenten beantworten
  • Dokumentationen versenden
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Objekt optimal präsentieren
  • Käufer betreuen und begleiten

Phase IV, Vertragsabschluss

  • Kaufvertragsentwurf aufsetzen lassen
  • Kontrolle des Entwurfes
  • Käuferseitigen Finanzierungsnachweis einholen
  • Grundstückgewinnsteuer berechnen und sicherstellen
  • Termin zur notariellen Beurkundung organisieren
  • Unterzeichnung des Kaufvertrages
  • Übergabe Objekt und Unterlagen

In vier Phasen zum unkomplizierten Immobilienkauf.

Phase I, Planung

  • Finanzielle Planung erstellen (Budgets und Vorsorge)
  • Tragbarkeit und Finanzierung klären
  • Wohnbedürfnis, Standort und Budget festlegen
  • Preisniveau und –entwicklung in der Zielregion klären
  • Lage, Objekttyp, Architektur und Objektgrösse bestimmen
  • Kriterien für die Auswahl des Objektes definieren

Phase II, Suche

  • Datenbanken, Anbieter und Portale abfragen
  • Objektunterlagen bestellen und prüfen
  • Passende Objekte vergleichen
  • Besichtigung planen und durchführen

Phase III, Prüfung

  • Liegenschaft auf Erfüllung der Bedürfnisse testen
  • Objekt in technischer und rechtlicher Hinsicht prüfen und bewerten
  • Kosten für Reparatur, Sanierung und allfällige Mängel schätzen
  • Gesamtpreis berechnen

Phase IV, Vertragsabschluss

  • Austausch mit der Verkäuferschaft
  • Verkaufspreis verhandeln
  • Angebot einreichen
  • Objekt reservieren und Kaufzusage unterzeichnen
  • Finanzierungsmodell wählen
  • Kaufvertrag und Unterlagen prüfen
  • Liegenschaft überschreiben und übernehmen

Dank 20 Jahren Erfahrung und vielen Kontakten ohne zeitraubende – und oft teure – Umwege.

    Mehr über meine Dienste erläutere ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.


    Einige wichtige Checklisten und Merkblätter

    • Laden Sie wichtige Dokumente für Ihren Immobilienkauf und -verkauf in unserem Downloadbereich herunter. Natürlich auch, falls Sie meine Dienstleistungen sonst nicht in Anspruch nehmen wollen.

    • download-icon-mit-label

    Right Menu Icona
    close slider

    Kontakt

    1
    Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Webseite einverstanden. Datenschutzerklärung

    Oder rufen Sie mich an: +41 44 864 44 66